Le comité de district a approuvé le dépôt d’un plan du ministère du Logement pour la construction de 9 tours résidentielles de 16 étages et de 70 autres immeubles de faible hauteur dans la localité près de Kfar ‘Habad et de l’aéroport. 270 unités seront allouées à des logements protégés

 

Le village de Beit Dagan s’agrandit: le Comité de planification et de construction du district central a approuvé cette semaine pour le dépôt des objections du public un plan de construction de 2500 nouveaux appartements dans le quartier d’Etrog dans la localité située au centre du pays, près de l’aéroport Ben Gourion. L’ajout de nouveaux appartements devrait apporter une solution à un objectif qui triplera presque la taille de la population de la localité: de 7 100 habitants aujourd’hui à 19 000.

Il s’agit d’un plan promu par le ministère de la construction et du logement en vertu du plan directeur global récemment approuvé . La zone d’application du plan est située à l’est de Beit Dagan et couvrira 614 km2. Le plan comprend la construction de 2 200 logements, dont 20% seront alloués à de petits appartements d’une superficie maximale de 80 mètres carrés, et 270 autres logements protégés.

Le nouveau quartier se caractérise par une construction saturée (en hauteur) dans sa partie sud, conformément aux limites de bruit de l’aéroport Ben Gourion. Selon le plan, 9 tours résidentielles seront construites qui comprendront 16 étages avec environ 600 appartements sur le artères principales du quartier. Le plan devrait être relativement bas et gradué, de sorte que dans la partie nord du plan comprendra environ 30 immeubles résidentiels de 3 à 4 étages avec 300 appartements et environ 40 bâtiments comprendront jusqu’à 8 étages et 1400 appartements.

Le plan, qui a été proposé par l’architecte du district central du ministère du Logement, Timur Magrali, consiste à utiliser les zones sur lesquelles il ne sera pas possible de construire des logements dans le but de créer des zones d’emploi de 22 600 m2 et 11 600 autres m2 pour le commerce. Le plan comprend également un ajout de 76 km2 aux bâtiments publics, dont une école primaire qui fait actuellement défaut dans la localité, et un parc de 50 km2.

 

 

Conditions de dépôt: changement de limites et étude environnementale

Le village de de Beit Dagan borde les routes nationales telles que la route 44 à l’ouest, la route 1 à l’est et la route 412 au nord. Ainsi, en termes de transport, le plan comprend l’amélioration du système de circulation dans la localité et son intégration avec la zone environnante en développant des routes d’accès et une entrée supplémentaire dans la localité en direction de Kfar Habad.

Il est à noter que le plan a été approuvé pour dépôt sous conditions, dont un changement de compétence par les commissions géographiques du ministère de l’Intérieur. Ces comités sont chargés de redéfinir les frontières entre les collectivités locales et de redistribuer les recettes de la taxe foncière. Ce n’est qu’alors qu’il sera possible de confier le plan réel aux objections du public – ils disposeront de 60 jours pour soumettre leurs commentaires, après quoi le comité pourra discuter des commentaires et approuver le plan avant l’émission et l’émission d’un bâtiment permis.

Le plan propose d’étendre la localité en allouant environ 450 km2, qui sont de nouvelles zones de développement qui sont actuellement au sein du conseil régional de Sdot Dan (vallée de Lod). Cependant, il n’est pas certain que le conseil voisin abandonnera si facilement ses terres, puisque le comité géographique a déjà recommandé l’attribution de zones importantes du Moshav Nir Zvi dans sa région en faveur de l’établissement d’un nouveau quartier à Lod d’environ 1400 km2. Cependant, le district estime que le plan sera approuvé tel quel et permettra la délivrance de permis de construire dans environ un an. Une autre condition pour le gisement est la réalisation d’un levé historique, qui examinera la contamination des sols à proximité de la station-service située à proximité du plan.

Le directeur général du ministère de la Construction et du Logement, Yair Pines, a déclaré: «Le plan de Beit Dagan est une autre étape importante dans l’augmentation de l’offre dans la région et transmet des principes de planification durable qui permettent le développement et la construction de quartiers de qualité au fil du temps. .  »

 

 

 

%d blogueurs aiment cette page :