L’initiative Carmit : Bâtir une communauté Loubavitch dans le sud d’Israël

Entretien avec le Rav Elazar Kastenbaum, un Hassid Habad et officier de l’armée israélienne, qui tente d’organiser un certain nombre de pionniers Habad près de la colonie de Carmit dans le sud du pays, qui peuvent accéder et acheter des terrains sans comité d’admission directement auprès du gouvernement.

« L’appel d’offres se terminera bientôt et c’est dommage que nous ne puissions pas en profiter », déclare Kastenbaum à Herzl Kosashvili sur la radio COL, soulignant qu’il ne fait pas partie d’un groupe d’achat ou d’un promoteur immobilier.

« Il y a aujourd’hui une conscience de la qualité de vie et ce n’est pas quelque chose qui est disponible et accessible aujourd’hui au vu des prix de l’immobilier dans le centre d’Israël », dit-il et ajoute : « Cela peut aussi offrir une solution, même partielle, à la grande crise du logement chez nous à Habad avec un grand nombre de jeunes couples, pour qui il est important de vivre dans une maison spacieuse ».

Vous n’êtes pas un promoteur immobilier ni un entrepreneur. Avez-vous pensé à cette idée par vous-même ? D’où vient l’idée ?

« Il n’y a pas d’intentions lucratives et ce n’est pas mon travail habituel. Depuis quelques années, je cherche ma place, où m’installer et construire ma maison. J’ai également remarqué cela chez d’autres amis, et j’ai vu qu’ils cherchaient aussi à vivre dans un endroit calme et communautaire, pour construire une maison spacieuse. L’un des endroits que j’ai remarqués est la colonie de Carmit. Il a des avantages centraux en étant relativement proche des institutions Habad existantes : il est situé près de Beer Sheva et à environ une demi-heure de Kiryat Gat. En termes de transport, il est proche de l’autoroute 6. C’est une bonne opportunité, le gouvernement commercialise là-bas des terres pour le projet « ‘בנה ביתך’ ‘construis ta maison’.

Avez-vous craint que si des Hassidim Habad s’organisent pour acheter de manière concentrée, il y ait des résidents qui crieront « non aux communautés ultra-religieuses » et essaieront d’empêcher le processus ?

« La colonie a déjà essayé de s’opposer à quelque chose de similaire, aujourd’hui c’est impossible. Les terrains sont commercialisés par l’Administration des terres d’Israël, l’idée que chacun individuellement va acheter un terrain pour lui-même.

Quels sont les avantages de cette région ?

« Je suggère à toute personne intéressée d’ouvrir simplement une carte et de regarder. Excellent emplacement, près de l’autoroute 6, air relativement bon, paysage désertique pour ceux qui aiment.

« En termes de coûts et de risques : ce n’est pas un groupe d’achat, contrairement à d’autres initiatives. Ici, chacun s’adresse au gouvernement et peut soumettre une offre. Si vous gagnez, on vous appelle pour choisir et le terrain est à vous. Il n’y a aucun risque ici.

Le Coûts du terrain  dépend de la taille, environ 500 m² coûtent entre 700 et 900000  nouveau shekel israélien dans cette région. Aujourd’hui, cela est considéré comme un excellent prix pour un terrain dans cette zone. Ensuite, il y a bien sûr les coûts de construction. L’idée est que 15 à 20 familles au moins s’inscrivent et que nous puissions construire les maisons ensemble, ce qui devrait également réduire les coûts. Le coût de construction d’une maison individuelle est d’environ 10 000 shekels par mètre carré, selon la qualité de la construction, mais ensemble, cela pourrait être nettement moins cher.

« Vous entrez sur le site du Ministère, il y a un cahier des charges pour l’appel d’offres, un prix minimum et les coûts de développement. Vous pouvez vérifier combien ont été offerts par le passé pour un terrain similaire. Tout est en ligne et ce n’est pas compliqué. Il faut environ un an pour réaliser les travaux de développement et ensuite, vous pouvez soumettre les permis de construire à l’autorité locale et en un peu plus d’un an, vous pourrez voir des tracteurs sur le terrain. Il y a aussi cet avantage.

Si une nouvelle communauté Habad s’installe, il faut amener un émissaire ou un rabbin.

« Les établissements Meitar et Carmit sont tous deux relativement proches, à Meitar il y a un émissaire, le Rav Kortz et quelques familles Habad. Il y a aussi un émissaire à Carmit. La proximité de l’établissement de Meitar, qui est soutenu par le Grand Rabbinat, est également un avantage. Meitar est à environ 20 minutes de route.

Destiné aux jeunes couples qui veulent une qualité de vie et cherchent un logement de qualité près des institutions et à un prix raisonnable qu’ils peuvent se permettre.

Combien de personnes essayez-vous d’inscrire ?

« J’ai entendu dire que les terrains privés ne seront plus commercialisés dans les prochaines années et que Carmit pourrait être le dernier dans la région. La distance du centre est d’environ une heure de route. Chacun doit peser le pour et le contre de l’endroit où il se sent le mieux. L’objectif est d’atteindre 15 à 20 familles. Il y a plusieurs avantages à cette initiative. Aujourd’hui, tout le monde aime se rassembler dans des quartiers Habad dans certaines villes. Ici, il y a une initiative pour sortir un peu et aller dans un endroit différent et nouveau.

« Cela pourrait également apporter une solution, même partielle, à la grave crise du logement chez nous, chez Habad, avec un grand nombre de jeunes couplesqui tiennent à vivre dans une maison spacieuse ».

Jusqu’à quand est-il possible de s’inscrire ?

« La date limite est fixée au prochain lundi, mais il y a de bonnes chances que cela soit reporté et que l’appel d’offres ne se termine pas à la date indiquée en raison des offres basses. Il n’y a aucun risque ici, vous pouvez soumettre aujourd’hui votre candidature et si vous changez d’avis ou trouvez une meilleure option, vous pouvez vous retirer. Cependant, je vous encourage à considérer cette opportunité sérieusement, car c’est une chance unique de construire une nouvelle communauté Habad dans un endroit avec un potentiel de croissance et de développement. Il est important de noter que, comme pour tout investissement immobilier, il peut y avoir des risques associés aux retards de construction, aux changements de réglementation ou aux fluctuations du marché. Néanmoins, en travaillant ensemble et en planifiant soigneusement, nous pouvons minimiser ces risques et créer une communauté florissante pour les familles Habad. »